~~~ Platz für die ganze Familie... ~~~



Sonstige Kosten
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Lütt Immobilien GmbH
Inh. Astrid Lütt
Frau Astrid Lütt
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

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www.luett-immobilien.de

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Objektkennung
IF998527
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~~~ Platz für die ganze Familie... ~~~
Haus in 23823 Hornsdorf/Seedorf
Makler ms3024, Objektkennung IF998527

Kaufpreis 249.000,00 € Festpreis
Zimmer 10,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 4
Baujahr 1960
Wohnfläche 350,00m²
Grundstück 2.500,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Gemeinde Seedorf liegt am Südwestrand der Holsteinischen Schweiz im äußersten Nordosten des Kreises Segeberg angrenzend an die Kreise Plön und Ostholstein. Zum Kreis Segeberg gehören insgesamt 15 Gemeinden, von denen Seedorf die flächenmäßig größte Gemeinde ist. Große Teile des Gemeindegebietes stehen unter Natur- oder Landschaftsschutz, die Sie auf dem Fahrrad oder auf Pferden erkunden können. Seedorf ist umgeben von naturbelassenen Seen und auch der Große Plöner See, der größte See Schleswig Holsteins, ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie paddeln, segeln, angeln und Seefahrten mit den Schiffen der Plöner Motorschifffahrtsgesellschaft. Die nahegelegene Ostsee eignet sich hervorragend für Ausflüge mit der ganzen Familie. Sie finden Kindergärten, Krippenplätze sowie Grundschulen in den umliegenden Gemeinden. Die Nahversorgung ist durch einen Dorfladen im benachbarten Schlamersdorf gewährleistet. Die Gemeinde Seedorf ist bereits am Glasfasernetz angeschlossen. Alle Dinge des täglichen Lebens können in den schnell mit dem PKW erreichbaren Städten Plön, Bad Segeberg oder auch Trappenkamp erledigt werden. Die Landeshauptstadt Kiel sowie die Hansestadt Lübeck sind in etwa 30 Fahrminuten über die Bundesstraßen zu erreichen. Die Hansestadt Hamburg mit dem Flughafen ist ebenfalls in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreicht.

Objekt

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Das geräumige Anwesen verfügt über 10 Zimmer, die sich auf ca. 350 m² Wohnfläche verteilen. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1960, ein Anbau ist 1980 dazugekommen und im Jahre 2007 wurde zudem noch das Dach aufgestockt, so dass nun ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung steht. Für ansprechenden Komfort sorgen die moderne Ölheizung von 2011, ein großzügiger Whirlpool sowie eine gemütliche Sauna. Der im Wohnraum befindliche Kaminofen tut sein übriges dazu. Eine funktionale Einbauküche, sowie 3 Bäder stehen den neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Ein Carport von 2013 und ein zweites Carport als Unterstand sind ebenfalls vorhanden.
Erdgas sowie Glasfaserkabel sind vorhanden und können problemlos genutzt werden. Das Haus wurde nicht nur mit einer Solaranlage ausgestattet, sondern auch mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung.
Ein weiteres Highlight ist sicher das etwa 2.500 m² große Grundstück, das auch als Weidefläche genutzt werden kann, eine große Fläche in unmittelbarer Nähe kann bei Bedarf noch zusätzlich gepachtet werden.

Ausstattung

- Sauna
- Whirlpool
- Kaminofen
- 2 Carports
- Solarthermie und Solaranlage
- ca. 2.500 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- moderne Einbauküche
- 3 Bäder

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1960
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
64.00 kWh/(m²a)
Ja


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