Vierkanthof im Herzen von Rheinhessen
Haus in 55234 Esselborn
Makler ms5247, Objektkennung IF973892

Kaufpreis	299.000,00 € Festpreis
Zimmer	7,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	7
Baujahr	1870
Wohnfläche	210,00m²
Grundstück	1.198,00m²

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Lage

Esselborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.

Die Verbandsgemeinde Alzey-Land verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A 61 (Ludwigshafen - Koblenz) und A 63 (Mainz - Kaiserslautern). So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) und das als Ergänzung von der Verbandsgemeinde Alzey-Land betriebene Ruftaxi bieten die Möglichkeit, auch ohne Auto mobil zu sein und die gewünschten Ziele problemlos zu erreichen. ( Quelle www.alzey-land.de)

Objekt

Dieses Anwesen zeichnet sich durch viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Lagern aus. Im 1870 erbauten Wohnhaus (vorwiegend aus Bruch-bzw. Sandstein bestehend) verfügen Sie über insgesamt 7 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus wurde in 2005 überarbeitet. Je nach Geschmack und Ihren Vorstellungen können Sie die vielen vorhandenen alten Elemente mit neuen und modernen Austattungsvarianten kombinieren. Die sehr großen zur Verfügung stehenden Nebengebäude eignen sich ideal zum Lagern, für Ihr Hobby oder aber auch zum Ausbau um zusätzlichen Wohnraum zu generieren. Damit ist auch eine Variante Wohnen/Arbeiten oder als 2-Generationenhaus möglich. Für Kinder bietet der Innenhof beste Möglichkeiten unbeschwert zu spielen. Ihre Fahrzeuge finden ebenso problemlos Platz. Geradezu ein Paradies für Autobastler und/oder Sammler.

Ausstattung

Haupthaus


Wohn-/Esszimmer
6 weitere Zimmer
Küche
Bad
Scheune
Nebengebäude
großzügiger Innenhof

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1870
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:	0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:	315.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	17.11.2025