Ehemalige Hofanlage mit Scheune und zwei Wohneinheiten zum Verkauf
Haus in 41379 Brüggen
Makler IFM3564, Objektkennung IF897476

Kaufpreis	305.000,00 € Festpreis
Zimmer	9,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	3
Baujahr	1901
Wohnfläche	300,00m²
Grundstück	6.375,00m²

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Objekt

Die ehemalige Hofanlage beinhaltet 2 Wohneinheiten, wovon eine mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt ist. Eine Scheune ist zur Zeit verpachtet zu einem monatlichen Pachtzins von 150,00 EUR. Ebenfalls verpachtet ist das Ackerland von 3.375 m². Die Wohneinheit mit 150 m² ist freistehend und kann (nach kleineren Sanierungsarbeiten) sofort wieder genutzt werden. Die Scheune bietet eine Fläche von ca. 520 m² (aufgeteilt im EG in zwei größere Räume und eine Halle gesamt ca. 265 m² sowie ein Speicher mit 260 m². Hier kann auch eine Nutzung sofort erfolgen, wenn das gewünscht ist. Angrenzend an die Scheune liegt das Gartenland mit 1.500 m². Sofern der Umbau der Scheune erfolgen sollte, wäre hier ein freier Blick auf die angrenzenden Felder gegeben.



Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet.
Brüggen bietet ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm. Jährlicher Höhepunkt der Veranstaltungen, sind das Altstadtfest, der Burgi Spargelmarkt, der Niederrheinische Radwandertag, das Burgfestival, das Brachter Dohlenfest, das Mühlenfest, und mit den Weihnachtsmärktem klingt das Veranstaltungsjahr aus.

Da die Stadt Brüggen mit seinem historischen Stadtkern in mitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten sich auf den Wanderwege, sowie Radwege oder auch Reitwegen sportlich zu betätigen. Bei Regen wäre das Hallenbad in Brüggen eine Alternative. Ebenfalls gibt es ein familienfreundliches Vereinsleben, das allerhand an Abwechslung bietet. Möchte man nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Holland, kann man hier die entsprechenden Autobahnen benutzen, die aufgrund der guten Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen sind. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (hier liegt ein Bauern-Hofladen gleich nebenan) sind entweder in dem ca. 1,5 km entfernten Nettetal-Schaag, in Brüggen oder in Bracht zu erhalten. Gleiches gilt für Behörden und Ärzte. Schulen und Kindergärten sowie sportliche Betätigungsmöglichkeiten sind in vielen Varianten vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Impressum



Gabi Assel Immobilien Home-Staging, Nordwall 16, 41379 Brüggen


Telefon: 02157 875 85 65
Telefax: 02157 899 735

Mobil: +49 174 69 68 597
E-Mail: info@immobilien-assel.com



Steuernummer: 102/5005/2281

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.) DE289414579



Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 5 TMG: Gabi Assel



Gewerbe angemeldet bei Gemeinde Brüggen



Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt durch die Aufsichtsbehörde Kreis Viersen, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Abteilung Allgemeine Kreisordnungsbehörde

Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, Tel. 02162 390



Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.