Haus in 15926 Heideblick

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Lage

Der charmante Dreiseitenhof befindet sich im ruhigen Ortsteil Goßmar, einem Teil der Gemeinde
Heideblick im Landkreis Dahme-Spreewald. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen
Wäldern bietet die Lage einen idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur
suchen – und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Goßmar ist ein traditionelles Brandenburger Dorf mit locker bebauter Struktur und viel historischem
Flair. Der ländliche Charme ist familiär und authentisch und entschleunigt – perfekt für alle, die die ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen.

Die Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Die Stadt Luckau ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schulen, Kitas und gastronomische Angebote sind vorhanden.

Durch Luckau verlaufen die B 87 und die B 96. Es besteht im 8 km entfernten Ort Duben Anschluss an die A 15 Berlin – Cottbus und an die A 13 Berlin – Dresden. Bis zum Hauptstadt Flughafen sind es ca. 80 km.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahe Naturpark Niederlausitzer
Landrücken, die Spreewaldregion sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven
Erholung ein.

Objekt

Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus vereint ländlichen Charme, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus fast alle Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Linkerhand öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt dahinter befindet sich ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Morgenstunden im Grünen.

Auf der rechten Seite des Flurs liegt ein Kinderzimmer sowie ein stilvoll saniertes, großzügiges Badezimmer. Dieses überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer zentral platzierten Badewanne, einem Doppelwaschtisch, Bidet und WC. Eine große, ebenerdige Dusche wurde bereits begonnen und bietet die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche im charmanten Landhausstil ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende und Mahlzeiten im Freien.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem bereits mit einem Ausbau begonnen wurde. Hier eröffnen sich beeindruckende Raumdimensionen: Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Raum, während die linke Seite einen außergewöhnlich großzügigen Bereich mit zwei Höhenebenen bietet.

Dieser offene, lichtdurchflutete Raum mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Dachgeschoss ein besonders uriges und gemütliches Flair. Aufgrund seiner Größe eignet er sich hervorragend als Gemeinschaftsraum, Atelier, Seminarraum oder Yogaraum.

Ein weiteres Badezimmer wurde im Dachgeschoss bereits begonnen, muss jedoch noch fertiggestellt werden – ebenso wie Teile des Ausbaus, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Beheizt wird das Haus im unteren Bereich durch eine Stückholzheizung. Im oberen Bereich durch einen großen wasserführenden Kaminofen, welcher somit eine nachhaltige und kosteneffiziente Lösung bietet.

Das Anwesen bietet darüber hinaus ein vielseitig nutzbares Ensemble an Nebengebäuden:

Im linken Nebengebäude befindet sich ein liebevoll gestalteter, großzügiger Hobbyraum in ansprechender Klinkeroptik mit sichtbarem Gebälk. Beheizt wird dieser über einen Bullerjan-Ofen und schafft so eine besonders gemütliche Atmosphäre – ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder als individueller Rückzugs- und Kreativraum.

Neben der Durchfahrt befindet sich noch ein altes Auszugshaus, mit weiteren Räumen, die sich aktuell im Rohbau befinden und noch ausbaufähig sind. Hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise für Wohnraum, Atelier oder Arbeitsbereiche. Ein großer Dachboden mit viel Platz ist in diesem Bereich ebenfalls vorhanden. Zwischen dem Auszugshaus und dem Partyraum befindet sich zudem ein großzügiger, überdachter Bereich. Dieser eignet sich hervorragend als Carport mit viel Unterstellmöglichkeiten.

Der rechte Seitenflügel beherbergt mehrere Abstellräume, den Heizungsraum sowie ehemalige Zwinger, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine eingezäunte Stallanlage in Holzoptik. Angrenzend daran liegt eine außenliegende Vogelvoliere – ein echtes Highlight für Tierliebhaber.


Das großzügige Grundstück präsentiert sich naturbelassen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dieses Bauernhaus ist ideal für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Projekt mit kreativer Nutzung – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Charme, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

einige Ausstattungsmerkmale bzw. Modernisierungen:

- Biokläranlage wurde 2005 eingebaut und 2026 general überholt
- Dächer 2007-2008 neu eingedeckt
- VhU zertifizierte Zwinger 2007 erbaut
- Holztreppe Einbau 2011
- Viessmann Stückholzheizung 20 KW 2012 mit Pufferspeicher für Solaranlage 1200 l
- Kaminofen im Wohnzimmer 2009 10 KW
- Bullerjan 8 KW aus dem Jahr 2008
- Bäder 2023 erneuert

- Glasfaseranschluss beantragt
- Gas liegt straßenseitg an