++Gartenliebhaber aufgepasst! Großzügige 3,5-Zimmer-Wohntraum mit Garage++
Wohnung in 71397 Leutenbach
Makler ms1578, Objektkennung IF1174530

Kaufpreis	329.000,00 €
Zimmer	3,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1972
Wohnfläche	110,62m²

Lage

- - Leutenbach / OT Weiler zum Stein
- - gute Verkehrsanbindung
- - gute Infrastruktur
- - Kindergarten und Grundschule im Ort
- - viele Freitzeitaktivitäten möglich

Objekt

- - gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1972)
- - großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung
- - ca. 2015 komplett modernisiert
- - gelungener Grundriss auf ca. 110,62 qm Wohnfläche (incl. halbe Garage)
- - großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- - innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- - 1 Balkon mit Markise und Weitblick vorhanden
- - Terrasse mit Gartenzugang (Sondernutzungsrecht)
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
- - Holz-Thermo-Fenster
- - beheizbar durch Ofen und Strom-Einzelheizungen
- - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Trockenraum)
- - Einzelgarage vorhanden (Preis VB 20.000 Euro)
- - Hausgeld monatlich 140 € (incl. Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.)
- - monatliche Stromkosten incl. Heizung ca. 80 €

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Edrgeschosswohnung mit Weitblick in Leutenbach.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und ist fussläufig zu erreichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist gepflegt und wurde vor ca. 10 Jahren renoviert, sodass Sie direkt bezogen werden kann.

Nach Betreten der ca. 110,62 qm großen Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Eingangsbereich, von welcher aus Sie in alle Räume gelangen. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das große Wohn-/Esszimmer. Durch den sehr guten Schnitt haben Sie optimale Aufteilungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum Balkon mit Markise. Hier sind erholsame Stunden garantiert. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Diese ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls finden Sie zwei Schlafzimmer, welche Ihnen gute Stellmöglichkeiten bieten. Vor den Schlafzimmern haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Dieser ist ausschließlich mit einem Sondernutzungsrecht zur Wohnung eingeteilt. Das modernisierte Innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC vervollständigt diese Wohnung.

Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein eigener Abstellraum, sondern auch gemeinschaftlich genutzte Räume, wie z.B. ein Trockenraum zur Verfügung. Eine separate Einzelgarage (Preis VB) rundet unser Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.