Charmante Einzimmerwohnung mit Terrasse und Schwimmbadnutzung in Bad Wildbad
Wohnung in 75323 Bad Wildbad
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174394

Kaufpreis	98.000,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1972
Wohnfläche	42,01m²

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Lage

Die Lage dieser Immobilie am Rand des Kurparks in Bad Wildbad ist eine der begehrtesten und attraktivsten Adressen in der Stadt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Idyllische Grünlage und Ruhe: Die Wohnung liegt direkt am oder in unmittelbarer Nähe des weitläufigen, naturbelassenen Kurparks. Dieser bietet eine enorme Grünfläche mit altem Baumbestand, vielfältigen Blumenbeeten (insbesondere der Rosengarten ist sehenswert), Spazierwegen, dem malerischen Schwanensee und dem Fluss Enz, der sich durch den Park schlängelt. Dies sorgt für eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Wohnatmosphäre abseits des Trubels.

Natur pur und Erholung: Der Kurpark ist ein Ort der Erholung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Nordic Walking oder einfach zum Verweilen ein. Die frische Luft des Nordschwarzwaldes und das milde Mittelgebirgs-Reizklima tragen zum Wohlbefinden bei.

Zentrale und doch geschützte Lage: Obwohl die Wohnung sehr ruhig am Rande des Kurparks liegt, ist das Stadtzentrum von Bad Wildbad mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in der Regel fußläufig gut erreichbar. Bad Wildbad wird oft als "Stadt der kurzen Wege" bezeichnet, da die wichtigsten Einrichtungen nah beieinander liegen.

Kur- und Wellnessangebote in direkter Nähe: Die berühmten Thermalbäder von Bad Wildbad, das Palais Thermal und die Vital Therme, befinden sich oft in direkter oder sehr naher Umgebung des Kurparks. Das bedeutet kurze Wege für Wellness und gesundheitliche Anwendungen.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: Eine der größten Vorteile ist die Endhaltestelle "Kurpark" der Stadtbahnlinie S6. Diese verbindet Bad Wildbad direkt mit Pforzheim und Karlsruhe, was eine hervorragende Anbindung für Pendler oder Ausflüge ermöglicht. Auch Stadtbusse halten in der Nähe, was die Mobilität innerhalb Bad Wildbads und zu den Ortsteilen gewährleistet.

Kulturelle und historische Highlights: Im Kurpark selbst gibt es einige historische Bauwerke wie die Englische Kirche und den Maurischen Pavillon, die zum Charme der Umgebung beitragen.

Zusammenfassend bietet die Lage am Kurpark in Bad Wildbad eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig exzellenter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und Wellnessangebote. Es ist der ideale Ort für Menschen, die Entspannung in der Natur suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung und Annehmlichkeiten legen.

Objekt

Suchen Sie eine gemütliche Wohnung in idyllischer Lage mit besonderem Extra? Dann ist diese 42 m² große Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Wildbad genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, eignet sich aber auch hervorragend für dauerhaftes Wohnen – perfekt für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Separate Küche und Badezimmer.
Einladender Flur.
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

****Stellplatz im Doppelparker für Ihr Fahrzeug****im Kaufpreis inklusive

Exklusives Extra für Bewohner:

Im Haus befindet sich ein Schwimmbad sowie eine Sauna, selbstverständlich mit den entsprechenden Sanitärräumen. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten - Sie brauchen nur noch entspannen.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage am Rande des Kurparks und bietet eine traumhafte Aussicht. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Vorzüge von Bad Wildbad schnell erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort.

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Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

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