Wohnen mit Weitblick in Ramsloh – Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Raum und Natur zum Genießen!
Haus in 26683 Ramsloh
Makler IFM3407, Objektkennung IF1174388

Kaufpreis	499.000,00 €
Zimmer	8,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2009
Wohnfläche	275,00m²
Grundstück	1.206,00m²

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Lage

Ramsloh im Saterland bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte und Kulturinteressierte ansprechen. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einem aktiven Dorfleben macht Ramsloh zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Sportvereine: Ramsloh verfügt über mehrere aktive Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Tennis, Handball und Turnen. Der SV Blau-Weiß Ramsloh ist besonders bekannt und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Reitmöglichkeiten: Pferdeliebhaber kommen in Ramsloh ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt mehrere Reiterhöfe und Reitvereine in der Umgebung, die Reitstunden und Ausritte anbieten.
Fahrradtouren: Die flache Landschaft des Saterlands ist ideal für ausgedehnte Fahrradtouren. Gut ausgeschilderte Radwege führen durch die malerische Umgebung und bieten ein entspanntes Fahrerlebnis.

Nächste große Städte
Oldenburg: Ca. 50 km südöstlich von Ramsloh, erreicht man in etwa 45 Minuten mit dem Auto.
Bremen: Ca. 100 km südöstlich von Ramsloh, Fahrzeit etwa 1 Stunde und 15 Minuten.
Emden: Ca. 70 km nordwestlich von Ramsloh, Fahrzeit etwa 1 Stunde.
Leer: Ca. 25 km nordwestlich von Ramsloh, Fahrzeit etwa 30 Minuten.
Osnabrück: Ca. 120 km südlich von Ramsloh, Fahrzeit etwa 1 Stunde und 30 Minuten.
Nächste Autobahnen
A28: Die Autobahn A28 ist etwa 20 km südlich von Ramsloh erreichbar und verbindet Oldenburg mit Leer und weiter mit der A31 Richtung Emden.
A31: Die Autobahn A31 ist etwa 30 km westlich von Ramsloh gelegen und führt von Emden bis Bottrop, quer durch das Emsland.
A1: Die Autobahn A1 ist etwa 75 km südöstlich von Ramsloh und verbindet den Norden Deutschlands mit dem Ruhrgebiet und weiter nach Süden.

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ca. 275 m² Wohnfläche auf einem idyllischen 1.206 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Wohneinheit – ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, die an einen praktischen Hauswirtschaftsraum anschließt. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Gäste-WC auszubauen.

Ein wasserführender Kamin sorgt für wohlige Wärme, während Solarplatten die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Die überdachte Terrasse (10 x 5 m) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hochwertige Details wie Kunststoffgesimse, Kupferdachrinnen und langlebige Tondachziegel unterstreichen die Qualität des Hauses. Eine Werkstatt, ein Geräteraum sowie ein Doppelcarport bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Der große Garten eignet sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Falls Sie mehr Grundstück oder zusätzliche Unterstellfläche benötigen, sprechen Sie uns gerne an – es gibt weitere Optionen!

Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten – ideal für Familien, die Natur, Ruhe und viel Raum zum Leben schätzen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Ausstattung

Ausstattung EG:
- Diele
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer
- drei Zimmer
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung OG:
- Diele
- vier Zimmer
- Badezimmer
- Ausbau Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Ausstattung:
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Doppelcarport
- Geräteraum/ Werkstatt
- wasserführender Kamin
- Solaranlage
- teilw. Fußbodenerwärmung
- dreifachverglaste Fenster
- teilw. elektr. Jalousien

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 68.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2009
Energieträger:	Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	68.10 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2033-03-01