Langjährig genutztes Grundstück bei Illerkirchberg – Günstig abzugeben
Land- / Forstwirtschaftliches Objekt in 89171 Illerkirchberg / Oberkirchberg
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1170567

Kaufpreis	31.000,00 €
Grundstück	8.356,00m²

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Lage

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in der idyllischen Region Illerkirchberg, genauer in der Gemarkung Oberkirchberg, im Bundesland Baden-Württemberg. Oberkirchberg ist eine ländlich geprägte und zugleich gut angebundene Ortschaft, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet.

Die Ackerflächen liegen in einer landwirtschaftlich intensiv genutzten Region, die bekannt ist für ihre fruchtbaren Böden und die ertragreichen Ernteergebnisse. Die Grundstücke profitieren von einer hervorragenden Lage innerhalb der Gemarkung und bieten durch ihre leichte Zugänglichkeit optimale Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Nutzung.

Illerkirchberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ulm, was den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit, sowohl für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung als auch für mögliche Investitionen.

Die Region um Oberkirchberg bietet eine harmonische Kombination aus Natur, landwirtschaftlichem Potenzial und Nähe zu urbanen Zentren, was diese Ackerflächen zu einer wertvollen Investition macht.

Objekt

Zum Verkauf steht eine langjährig bewirtschaftete Ackerfläche in der Gemeinde Illerkirchberg.
Das Angebot umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.356?m². Die zusammengelegte Fläche bietet eine großzügige und gut erreichbare Basis für verschiedenste landwirtschaftliche Nutzungen.

Die Fläche wurde über viele Jahre hinweg regelmäßig landwirtschaftlich bewirtschaftet und befindet sich aktuell in Nutzung. Es liegt eine Altlastenvermerkung vor, die aus früheren Einträgen resultiert – die laufende Nutzung zeigt jedoch, dass die Fläche im landwirtschaftlichen Kontext problemlos nutzbar ist.

Dank ihrer Lage in der reizvollen Umgebung von Illerkirchberg stellt die Fläche sowohl für landwirtschaftliche Betriebe als auch für langfristig denkende Investoren eine interessante Option dar.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision 2.975 € inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.